ガラ・グランディ西新宿

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 15階建 / 121戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
7,980万円
175.5万円/㎡
相場
7,633万円
167.9万円/㎡
5,094
6,787
8,479
10,172
AI査定結果
推定相場価格
7,633万円
167.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,787万円〜8,479万円
149.3万円/㎡〜186.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ガラ・グランディ西新宿
7,980万円（175.5万円/㎡）/ 13階 / 45.47㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は149.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/277,980万円175.5万円13階 45.47㎡ 1LDK北東
2026/01/078,280万円182.1万円13階 45.47㎡ 1LDK北東
2025/07/083,220万円143.3万円6階 22.47㎡ 1K-
2025/04/213,220万円143.3万円5階 22.47㎡ 1K-
2025/04/183,110万円138.4万円5階 22.47㎡ 1K-
2025/04/033,100万円138.0万円11階 22.47㎡ 1K西
2025/03/143,250万円144.6万円5階 22.47㎡ 1K-
2025/02/213,250万円144.6万円6階 22.47㎡ 1K北東
2024/09/294,580万円138.9万円12階 32.98㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ガラ・グランディ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 7,980万円175.5万円45.47㎡1LDK13階 / 15階建 北東2005年121戸SRC
2025/04/11ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/10/20レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 6,200万円138.1万円44.88㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年107戸RC
2024/10/04グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 5,680万円165.0万円34.42㎡1DK3階 / 9階建 西2004年109戸RC
2026/02/27アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 6,180万円176.6万円35㎡1LDK4階 / 9階建 南東2006年120戸RC
2026/02/06グランド・ガーラ新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 6,680万円137.8万円48.47㎡1LDK15階 / 15階建 南西2006年82戸RC
2026/02/27シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 8,280万円156.2万円53㎡2LDK3階 / 5階建 南2004年77戸RC
2026/02/24ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 9,490万円188.8万円50.26㎡2LDK10階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2025/04/12ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 7,630万円157.8万円48.34㎡1LDK9階 / 14階建 北西2006年130戸RC
2024/08/10東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 6,980万円139.9万円49.9㎡1LDK3階 / 15階建 北東2001年158戸RC
2025/06/16アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 8,998万円158.4万円56.8㎡1LDK+S5階 / 11階建 南西2004年145戸SRC
2025/05/15デュオ・スカーラ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 4,890万円138.1万円35.4㎡1K6階 / 11階建 北2002年73戸SRC
2025/12/09パレステュディオ新宿御苑駅前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 8,999万円212.8万円42.29㎡2DK3階 / 14階建 北西2004年116戸RC
2026/01/31アーバンファースト神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 6,480万円154.1万円42.04㎡2DK11階 / 11階建 南2008年93戸SRC
2025/09/27新宿御苑前1K
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 8,999万円212.8万円42.29㎡2DK3階 / 14階建 北西2004年116戸RC
2025/12/07パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 7,680万円168.6万円45.56㎡1LDK3階 / 13階建 西2009年96戸RC
2024/11/06プラウド市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 5,800万円136.7万円42.44㎡1LDK4階 / 13階建 北東2010年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、新宿区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は新宿区の平均と比較して5.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
新宿区
165.7万円/㎡
前年比+23.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガラ・グランディ西新宿
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年月2005年
階数15階建
総戸数121戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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